一场突如其来的新冠肺炎疫情让房地产几乎陷入困境，高杠杆的特性让地产人在销售、回款、资金链面前有些喘不过气。
很多人说，疫情之于房地产和房地产上下游企业是一场考验，如何平稳度过要看各自的本事。但眼下的情形，不论是在房企工作的营销、HR，还是房产中介、地产猎头，他们能做的非常有限。
他们站在原地焦急地等待着，和所有人一样，他们也期待着这场疫情早日结束，还好希望一直都在。近日，时代财经采访了数位地产人和相关从业者，在他们的话语里，我们能够感受到担忧和不安，但更多的是对于战胜疫情的信心和期盼，是未雨绸缪，走好未来道路的决心。
地产营销人：盼望光亮照进来2月3日开启“在家办公”模式以来，徐亮影响，我们也不例外，长期看对我们的影响还是较大的。”
谈到今年房地产行业人事变动情况，他表示裁员有可能出现，“特别是资金链不好或者项目储备少的企业。其实裁员从去年下半年就在持续。”
相较行业发展态势，身为广州某知名猎头公司总经理的王方（化名）更担心公司的运转。“目前还没正式开工，只是简单处理基本事务，不知道2月10号能不能正常开工。我们私人企业压力很大的，每个月几十万的工资，一天不开工，就增加一天的压力。”
疫情冲击下，楼市陷入“休克”。虽然暂未出现已合作客户取消招聘需求的情况，但王方难免担心，“不知道节后正式上班后会如何。虽然近期也有接到单，但都是老客户，而且是春节前谈好的需求。大型招聘肯定没办法进行了，往年这个时候早就开始了。”
房企HR：年后不是地产人的跳槽机会猎头们暂时感觉不到的疫情影响，源于其“甲方”的按兵不动 。由于行业特殊性，地产人复工较晚。据了解，除阳光城、华夏幸福等少数房企于2月3日以远程办公模式复工外，大部分房企均将复工时间延后至2月10日，恒大集团上班时间更延至2月17日，且全国1246个项目、1040个售楼部在2月20日前不得开工、开业。
广州某本土房企HR金河（化名）向时代财经指出，“影响肯定是有的，但目前除了常规动作外还没做其他工作。常规动作主要是延迟复工、每日监测员工体温等，营销宣传工作也在逐步恢复。”
这场疫情出乎他们的预料。“春节前已经开始重视疫情了，也发布了一些通知，但只是针对同事的行程管理和健康管理，并未涉及到对市场变化的应对政策。”金河称。对今年企业的人事调整及变化，他则表示，“没法预测，感觉好难。”
另一家粤系房企准备得相对充分，其HR黄然对时代财经介绍到，“年前疫情还没有大面积爆发时，我们就成立了应急小组，从集团到区域到项目。同时，我们着手采购并发放了防护物资，反应还是很快。而且逐步取消了现场收房，并在年前即启动了线上销售。”
对于今年行业人才的变动情况，他直言，今年年后不是一个好的跳槽机会。“首先，行业行情不好已经持续很长时间了；其次，疫情对各企业复工、生产都提出了挑战。由此带来的业绩规模调整，也大概率会使企业人员保持稳定甚至缩减。”
“我给行业和自己定了一个字：稳。一切稳字当头。”黄然向时代财经表示，房企二三月份的销售情况估计也不会理想，疫情结束后，根据地产开发节奏、资金节奏及消费者预期，行业压力都很大。“原本行业内资金压力就很大，玩的都是杠杆、周期。疫情带来的这一波冲击，不好搞。”
