外汇天眼APP讯 : 沉寂多时的刘强东终于露面了!最近他的一则消息，立马引发了互联网以及电商界的关注。具体的事情是，在今年年初的时候，京东耗费27亿元左右把坐落于中关村的一座酒店买了下来，原本正常的商业行为，为何引起了轰动。

外汇天眼获悉，原来是，在最近刘强东把该酒店转手了，将此酒店质押给了上海汇丰银行。其实在此前，京东斥资27亿买这家酒店的时候，人们就很疑惑。但当时，京东给予的回复是增加对人才的吸引力。因为京东总部设在北京郊区，很多人上班都不方便。而翠宫饭店则坐落在中关村，四周的交通非常方便快捷，于是，有打算用这座酒店改造成办公场所使用。

此外，翠宫酒店在北京的互联网圈也很有名，所以吸引了很多人的关注。经历了去年一系列的风风雨雨之后，京东买下翠宫饭店也算是对士气的提振。但没想到的是，仅仅过去了几个月，京东就迫不及待的把翠宫饭店质押出去。

这次质押给京东带来了6亿多的现金，翠宫饭店始建于1998年，集酒店、办公楼、餐饮为一体，由于经营的问题，去年酒店净亏损超过4000多万，无奈之下卖给了京东。

对于这次质押外界纷纷猜测，是不是京东资金链紧张的缘故，才会做出质押的举动来，耗费27亿质押却只换来6亿，到底在怎样大情况下，才迫使京东做出了如此选择?据了解，京东集团旗下子公司京东世纪贸易公司负债高达1273亿，负债率超过了八成。

负债超千亿使JD再次陷入舆论漩涡。一般的互联网公司都是轻资产公司，所以负债率很低。但京东是个例外，因为京东从一开始的发展道路就是走重资产，多年来，京东一直在构建自己的物流系统，为其提供了强大的推动力，但也使其陷入亏损的漩涡中。

外汇天眼纵观京东这么多年走来的足迹，其实大部分时间在亏损，尤其是在上市前，京东就曾连续亏损多年，这么多年的亏损，拿着投资人的钱挺过来了。上市后，京东曾获得了短暂的盈利，但利润规模非常小。去年，京东的盈利的利润为35亿，看似很多，但是与去年京东的整体营收为4620亿相比，这样的利润确实非常渺小了，几乎可以忽略不计。

有人给京东算了一笔账，若是京东的发展和今年类似，还要靠赚钱还债的话，京东要将债务还请需要30年。刘强东似乎也意识到了这点，于是从2019年以来，就对京东的改革一直没有间断，包括对一些高级管理人员进行了清理、部分员工取消底薪、下调公积金比例等。京东发展了10多年，很多中高级管理人员都已固化，这是京东目前面对的最大问题。

此外，今年第一季度京东的利润大幅度增长，这也算是一个好消息。2019年第一季度，京东的利润是73亿。在中国，第一季度传统上是一个零售淡季，但京东的表现给市场打下了一支强心针。此后，京东的市值略有上升。在去年，京东的市值最多的时候跌幅接近了500亿美元。对于出现在这样的情况，很多人将责任归结于刘强东的身上，他持有京东超过10%的股权，但他的投票权却超过80%。对于京东来说，刘强东有绝对的发言权，什么都是刘强东说了算，难免会让员工心怀抵触。

曾经的京东被业界称为国内除阿里和腾讯的第三大互联网公司，当时，京东的市值达到600亿美元，但在刘强东丑闻事件后，其市值就蒸发了280亿，甚至还不如后起来的拼多多，这无疑使京东的形势难上加难。

事实上，京东目前最大的问题不是负债，也不是利润太小，或者市值急剧下降，这些都不是核心问题。京东的问题是人才短缺，说起京东最大的对手阿里，我们知道阿里除了有马云之外，还有著名的18罗汉，还有一个能够和马云旗鼓相当的蔡崇信。当然，阿里的成功不仅仅是马云一个人的功劳。小米也是一样，除了有雷军，还有林斌等王牌人物。阿里有十八罗汉，小米有七剑客。说到华为，不但有任正非，还有孙亚芳、余承东等人。

俗话说，一个好汉三个帮。这么多年，京东除了有刘强东，还是刘强东。虽然京东最多的时候有几十位副总裁，但他们中没有一位是行业非常出名的人物。刘强东近年来意识到了这个问题，于是逐渐放权，刘强东也开始使用轮值CEO的制度。目前，徐雷也还可以独当一面，为刘强东分担许多问题。

刘强东斥资27亿收购酒店，还没有使用就转手了，用27亿才换取了6亿资金，这个操作意味着什么?短暂的资金入账能否帮助刘强东扭转战局，现在只能交给时间来鉴定了!